OBRA123

Não pague mais do que precisa!
Reduza em até 75% o imposto da sua obra e fique com mais dinheiro no seu bolso!

O MAIOR CUSTO ESCONDIDO DA SUA OBRA!

Você sabia que o INSS da construção pode ser o imposto mais caro que você vai pagar?
Ele é obrigatório para emitir a Certidão da Obra, que é essencial para averbar no cartório e deixar o seu imóvel 100% regularizado.

Muita gente simplesmente paga o valor que a Receita Federal cobra, sem saber que é possível reduzir essa conta em até 75%!

Essa economia não é divulgada por aí porque depende de conhecimento técnico e especializado.
É exatamente isso que a nossa empresa oferece:
Reduzimos o valor legalmente, com base nas instruções normativas da própria Receita Federal, garantindo economia, segurança e regularização sem dor de cabeça.

Quer pagar menos e deixar sua obra em dia?
Fale com a gente!

Não jogue dinheiro fora! Economize até 75% no INSS da sua obra.
Descubra agora quanto você pagaria sem os descontos e veja a diferença real que nossa assessoria especializada pode fazer no seu bolso!

**Os valores são estimativas para Pessoa Física. O cálculo pode variar conforme o estado da obra e o mês em que a regularização for realizada.

Simule agora

Economia na prática: Veja o que já conquistei para meus clientes

Tudo que podemos fazer para você

Assessoria completa do início ao fim da sua obra:
Cuidamos da abertura da CNO, envio de todas as documentações exigidas para garantir os descontos, emissão das guias mensais ou parcelamento, e finalizamos com a entrega da sua CND Previdenciária — tudo de forma segura e dentro dos prazos.

Construção com mais de 5 anos? Você pode zerar o INSS da obra!
Se for possível comprovar a data da construção com documentos, a Receita Federal considera a obra prescrita — e você não precisa pagar nenhum imposto para obter a CND.

Já pagou o INSS da sua obra? Você pode ter dinheiro para receber de volta!
Muitos proprietários pagam o INSS da obra sem saber que há formas legais de reduzir até 75% ou até mesmo obter isenção. Se você já quitou esse valor, pode solicitar a restituição do que pagou a mais.

Recebeu o aviso da Receita? Ainda dá tempo de economizar!
Você tem um prazo para quitar o INSS da sua obra — e eu posso te ajudar a reduzir esse valor antes que ele pese no seu bolso.

Sabia que é possível parcelar o INSS da sua obra em até 60 vezes?
Como o INSS é um dos tributos mais altos da construção, a Receita Federal permite o parcelamento em até 60x — assim você evita um impacto financeiro imediato e ainda garante a emissão da CND e a regularização da sua obra.

O que é o INSS de Obra?

A empresa Obra123 é especialista na redução de impostos e regularização de obras em todo o Brasil. Atuamos para que você, que está construindo, reformando ou ampliando, possa economizar até 75% no INSS da obra, de forma legal e segura.

Para averbar a construção no cartório, o cartório exige o Habite-se e a Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS da obra. O que poucos sabem é que, sem aplicar os benefícios legais, o valor cobrado pode ser até 7 vezes maior do que o necessário. Com nosso suporte técnico, você garante a regularização com economia real.

Cuidamos de tudo: desde a forma correta de recolhimento do INSS, entrega das declarações exigidas pela Receita, até a emissão da CND com segurança jurídica e respaldo técnico.

Nosso atendimento é 100% online, e já ajudamos clientes em todo o país a evitarem multas, reduzirem custos e legalizarem seus imóveis com tranquilidade.

Fale com um especialista e descubra quanto você pode economizar na sua obra com a Obra123.

Descubra o passo a passo para ter uma obra regularizada:

Por que confiar no Obra123?

Somos especialistas em redução de impostos na construção civil, com atuação em todo o Brasil.
Ajudamos você que está construindo ou reformando a economizar até 75% nos tributos da obra, garantindo regularização completa e tranquilidade total.

O que fazemos por você?
Analisamos tecnicamente sua obra, etapa por etapa
Identificamos as oportunidades de redução legal do INSS da construção
Preparamos e protocolamos toda a documentação necessária
Acompanhamos o processo até a emissão da Certidão da Obra
Garantimos respaldo técnico com base nas instruções normativas da própria Receita Federal

Nossa atuação é nacional
Não importa onde está a sua obra — atendemos clientes em todos os estados do Brasil.
Nosso atendimento é 100% online e nosso suporte técnico acompanha você até a averbação no cartório.

Milhares de reais economizados para nossos clientes
Já ajudamos dezenas de proprietários e empresas a pagarem menos impostos e evitarem multas.
Com a Obra123, você:

Economiza dinheiro
Evita problemas com a Receita Federal
Regulariza sua obra com tranquilidade

Dúvidas frequentes

Quem precisa pagar o INSS da obra?

Todo proprietário ou responsável por uma obra de construção civil — seja nova, reforma, ampliação ou demolição — tem a obrigação de recolher o INSS da obra.

Não adianta mais esperar 5 anos para tentar escapar da cobrança: a Receita Federal é automaticamente informada pelas prefeituras assim que o alvará é emitido. Isso significa que o débito já está lançado, e a cobrança pode chegar a qualquer momento.

Além disso, o pagamento do INSS é indispensável para:
✔️ Comprovar o andamento da obra em financiamentos bancários
✔️ Obter a CND Previdenciária, necessária para averbar a construção
✔️ Regularizar o imóvel e viabilizar a venda no futuro

Como funciona a redução do INSS da obra?

A redução é possível graças aos benefícios fiscais previstos na legislação, e pode ser aplicada tanto para obras em nome de Pessoa Física quanto Pessoa Jurídica.

Em geral, quando todos os requisitos são atendidos, é possível obter até 70% de economia em relação ao valor cheio que a Receita Federal cobraria sem os descontos.

✅ A boa notícia: o desconto também vale para obras já finalizadas , mesmo com o Habite-se já emitido .
⚠️ Mas atenção: se a obra já estiver concluída, o valor do INSS será atualizado com encargos e juros legais, o que pode deixar a conta um pouco mais alta do que se o processo fosse iniciado durante a obra. Mesmo assim, a economia ainda vale muito a pena!

Posso regularizar uma obra já concluída?

Sim! É totalmente possível regularizar uma obra já finalizada.
Minha assessoria atua tanto em obras em andamento quanto em obras concluídas — inclusive com Habite-se já emitido. Mesmo nesses casos, é possível aplicar os benefícios legais e reduzir consideravelmente o valor do INSS antes da emissão da CND.

É possível simular o INSS antes de fechar a contratação?

Sim, com certeza! O primeiro passo é fazer uma simulação gratuita do valor do INSS da sua obra, comparando o valor original com o que você pode economizar após a consultoria.

Basta preencher um formulário simples com informações sobre sua obra, e nossa equipe especializada fará um diagnóstico completo, sem custo e sem compromisso.
Nós mostramos exatamente quanto você pode economizar e os próximos passos para regularizar sua construção.

Em quanto tempo o processo fica pronto?

O prazo varia de acordo com o estágio da sua obra, mas funciona assim:

Obras em andamento: o processo é realizado ao longo da execução, com acompanhamento e entregas mensais, conforme a legislação exige.
Obras já finalizadas: em até 7 dias úteis, firmados em contrato, realizamos toda a análise, aplicamos os benefícios legais e emitimos sua CND — com segurança e economia.

Cada caso é único, mas nosso compromisso é garantir agilidade e resultado!

Quanto custa?

O investimento é proporcional à economia real que você terá no INSS da sua obra.
Cobramos um percentual sobre o valor economizado, que cobre toda a assessoria técnica e o cumprimento de todas as exigências da Receita Federal para garantir os descontos com segurança.

Você atende obras de qual estado?

Atendo obras em todo o território nacional.
A legislação do INSS é federal, ou seja, válida para todos os estados do Brasil — e todo o processo é feito de forma 100% online, com praticidade, agilidade e segurança jurídica.